Dirut PT Triputra Danesa Gadaikan Lahan Perumahan Grahanesa Rp6,8 M ke BTN, Kredit Macet Sejak 2018

PRESMEDIA.ID-Kasus dugaan penipuan dan penggelapan dana konsumen perumahan yang menyeret Direktur Utama PT Triputra Danesa, Dani Susilo, kembali mengungkap fakta baru dalam persidangan di Pengadilan Negeri (PN) Tanjungpinang, Senin (11/5/2026).

Dalam sidang tersebut terungkap, sertifikat lahan Perumahan Grahanesa yang sebelumnya dijanjikan kepada konsumen ternyata telah diagunkan ke Bank BTN Tanjungpinang senilai Rp6,8 miliar.

Tak hanya itu, pinjaman kredit yang diajukan sejak 2012 tersebut juga disebut telah mengalami kemacetan pembayaran sejak tahun 2018.

BTN Ungkap Sertifikat Lahan Perumahan Jadi Agunan Kredit

Fakta itu disampaikan saksi Rifki Satria, pegawai Asset Recovery BTN Tanjungpinang, saat memberikan keterangan di hadapan majelis hakim.

Rifki menjelaskan, terdakwa Dani Susilo menjaminkan dua sertifikat tanah untuk proyek pembangunan Perumahan Grahanesa di Jalan Lembah Asri Batu 9, Kota Tanjungpinang.

Adapun luas lahan yang diagunkan masing-masing sekitar 1.000 meter persegi dan 9.000 meter persegi.

“Sertifikatnya belum dipecah oleh terdakwa. Pemecahan sertifikat sebenarnya bisa dilakukan jika debitur melakukan pelunasan atau penebusan sesuai nilai unit yang akan dipecah,” ujar Rifki di persidangan.

Ia juga mengaku tidak mengetahui secara detail lokasi objek rumah yang menjadi perkara, karena proses survei lapangan dilakukan oleh tim marketing dan survei BTN.

Kredit Rp6,8 Miliar Macet Sejak 2018

Dalam keterangannya, Rifki menyebut pinjaman tersebut mulai mengalami kredit macet sejak tahun 2018, meski sebelumnya telah dilakukan pembayaran sekitar Rp2,7 miliar.

“Jatuh tempo sudah lewat sejak 2018. Seharusnya kredit itu sudah lunas. Pembayaran yang masuk sekitar Rp2,7 miliar,” jelasnya.

BTN Tanjungpinang, lanjut Rifki, juga telah melayangkan surat peringatan sebanyak tiga kali kepada pihak debitur. Namun hingga kini kewajiban pembayaran belum diselesaikan.

Saat ini, sertifikat lahan masih berada dalam penguasaan bank dan telah terikat hak tanggungan.

Konsumen Mengaku Rugi Ratusan Juta Rupiah

Dalam perkara ini, Jaksa Penuntut Umum mendakwa Dani Susilo dengan dakwaan alternatif terkait dugaan penipuan dan penggelapan sebagaimana diatur dalam Pasal 492 KUHP dan Pasal 486 KUHP.

Sementara itu, salah satu korban, Ratih Seftiariski, mengungkapkan dirinya mulai tertarik membeli rumah di Perumahan Grahanesa sejak tahun 2016 saat menghadiri pameran properti PT Triputra Danesa di Tanjungpinang.

Ratih kemudian sepakat membeli satu unit rumah dengan harga Rp500 juta. Untuk pembelian tersebut, ia mengaku telah melakukan sejumlah pembayaran, mulai dari booking fee Rp2 juta hingga cicilan bertahap dengan total mencapai Rp152 juta.

Namun hingga akhir 2019, rumah yang dijanjikan tidak kunjung dibangun.

“Saya terus menanyakan kejelasan pembangunan rumah, tetapi hanya dijanjikan pengembalian dana secara bertahap. Sampai sekarang pengembalian itu juga tidak pernah terealisasi,” ungkap Ratih.

Kasus dugaan penipuan konsumen properti ini masih terus bergulir di Pengadilan Negeri Tanjungpinang. Persidangan selanjutnya dijadwalkan kembali menghadirkan saksi tambahan untuk mendalami aliran dana dan status aset yang dijaminkan.

Penulis:Roland
Editor :Redaktur